Nachhaltigkeit
Wir erachten Nachhaltigkeit als einen ganzheitlichen Denkansatz, welcher als integriertes Selbstverständnis in unserem Handeln und unserer Geschäftstätigkeit zum Ausdruck gebracht wird. Mit unserer Nachhaltigkeitsstrategie zielen wir darauf ab, Werte zu schaffen und einen positiven Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung zu leisten.
Die Erarbeitung und Umsetzung der Nachhaltigkeitsstrategie hat der Verwaltungsrat an die Fundamenta Group (Schweiz) AG delegiert. Der Verwaltungsrat genehmigt die Strategie und überwacht deren konforme Umsetzung.
Eine verantwortungsvolle Geschäftstätigkeit bildet den Kern unseres Unternehmens. Unser Handeln ist geprägt von gegenseitigem Vertrauen und Integrität gegenüber sämtlichen Anspruchsgruppen. Wir stellen höchste Ansprüche an die Compliance und Ethik und stellen damit die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und Weisungen sicher. Für uns ist es zudem von grosser Wichtigkeit, dass wir mit Partnern und Lieferanten zusammenarbeiten, welche dieselben ethischen Prinzipien und Werthaltungen wie wir selbst verfolgen. Wir nehmen unsere Sorgfaltspflichten wahr, indem wir einen mehrstufigen Anlageprozess anwenden sowie auf ein etabliertes Risiko- und Qualitätsmanagement zurückgreifen können.
Verantwortungsvolle Unternehmensführung Fundamenta Group (Schweiz) AG
Wir verstehen uns als Teil einer Gesellschaft, die durch verschiedene Interessen geprägt ist. Für uns ist der kontinuierliche Austausch mit unseren internen und externen Anspruchsgruppen zentral, um ihre Bedürfnisse, Erwartungen und Wünsche zu verstehen und daraus die richtigen, vorausschauenden Entscheidungen abzuleiten. Damit schaffen wir nachhaltige Werte für die Gesellschaft und sichern den langfristigen Erfolg für uns und unsere Anspruchsgruppen.
Wir verfolgen eine klare Nachhaltigkeitsstrategie mit 9 Schwerpunktthemen, welche basierend auf einer Wesentlichkeitsanalyse definiert wurden.
Gesellschaft
- Wir fokussieren auf die Standortqualität mit einer guten Grundversorgung und einer ausgewogenen verkehrstechnischen Erschliessung.
- Wir schaffen ein Raumangebot mit bedürfnisgerechten Grundrissen und einem hohen Wohnkomfort.
- Wir pflegen einen wertschätzenden Umgang mit unserer Mieterschaft und stellen eine hohe Zufriedenheit sicher.
Wirtschaft
- Wir betreiben und entwickeln das Portfolio nach wirtschaftlichen Aspekten und erwirtschaften solide operative Ergebnisse zugunsten einer marktgerechten Rendite für unsere Investoren.
- Wir optimieren unter Berücksichtigung sämtlicher Kosten aus der Entwicklungs-, Realisierungs- und Betriebsphase die gesamten Lebenszykluskosten.
- Wir sichern mit einem aktiven Asset Management die Marktfähigkeit der Liegenschaften und die langfristige Werterhaltung des Portfolios.
Umwelt
- Wir fördern bei Entwicklungsprojekten und energetischen Sanierungen eine klimafreundliche Wärmeversorgung und reduzieren die Treibhausgasemissionen im Betrieb kontinuierlich.
- Wir setzen bei der Gebäudetechnik auf effiziente Systeme und Anlagen und reduzieren den Energieverbrauch aus dem Netz.
- Wir achten bei Bauprojekten auf eine geringe Umweltbelastung und fördern die Nutzung von ressourcenschonenden, umweltfreundlichen und schadstoffarmen Baumaterialien.
Anlageprozess
Die Integration von ESG (Environmental, Social, Governance) Kriterien bildet einen zentralen Bestandteil unseres Anlageprozesses. Unser Asset Manager, die Fundamenta Group (Schweiz) AG, verpflichtet sich als Unterzeichner der PRI (Principles for Responsible Investment) zum konsequenten Einbezug von ESG-Themen in unsere Analyse- und Entscheidungsprozesse, um eine nachhaltige Wertschöpfung über den gesamten Immobilienzyklus zu gewährleisten.
Richtlinien
Die internen Richtlinien stellen sicher, dass wir unsere Sorgfaltspflicht wahrnehmen und die gesetzlichen Bestimmungen sowie unsere Werte, Grundsätze, strategischen Vorgaben und Prozesse in unserem täglichen Handeln befolgen.
Verantwortungsvolle Unternehmensführung Fundamenta Group (Schweiz) AG
Bei der Berichterstattung der Umweltkennzahlen orientieren wir uns an den «Fachinformationen Kennzahlen von Immobilienfond» der Asset Manager Association Schweiz (AMAS).
| Kennzahlen | Einheit | 2022 |
| Anzahl Liegenschaften | Stück | 68 |
| Energiebezugsfläche | m2 | 207 040 |
| Abdeckungsgrad | % | 100.0 |
| Anteil MINERGIE-zertifizierte Energiebezugsfläche | % | 18.5 |
| CO2-Emissionen | kg | 3 275 935 |
| Scope 1 | kg | 2 527 547 |
| Scope 2 | kg | 748 388 |
| Gesamtenergieverbrauch | kWh | 16 511 180 |
| Allgemeinstrom | kWh | 1 469 078 |
| Heizöl | kWh | 6 123 806 |
| Erdgas | kWh | 3 164 095 |
| Biogas | kWh | 917 393 |
| Fernwärme | kWh | 2 965 273 |
| Strom Wärmepumpe | kWh | 1 261 298 |
| Biomasse | kWh | 610 237 |
| PV Produktion | kWh | 131 078 |
| PV Export | kWh | –89 269 |
| Wasser | m3 | 181 741 |
Energieträgermix
Absenkpfad CO2-Intensität
Absenkpfad Energieintensität
 | Real Estate Investment Data Association (REIDA) CO2-Benchmark | |
 | SIX ESG Indizes |
Der Nachhaltigkeitsbericht ist als separates Kapitel Bestandteil des jährlich publizierten Geschäftsberichts und ist in Kombination mit den weiteren Inhalten des Geschäftsberichts in Übereinstimmung nach GRI Sustainability Reporting Standards erstellt worden.